2583 подписчика
Принятие ФСБУ 25 «Аренда» вызвало у бухгалтеров много проблем. Простой учет платежей за арендованное помещение внезапно перерос в сложные объекты бухгалтерского учета — право пользования активом, обязательство по аренде. Возникла необходимость определять справедливую стоимость объекта аренды, проводить дисконтирование арендных платежей, начислять амортизацию.
Справедливо возникает вопрос: можно ли не применять сложные правила ФСБУ 25, а вести учет по-прежнему?
Да, такая возможность есть, но только в трех случаях (п. 11 ФСБУ 25):
- срок аренды помещения не превышает 12 месяцев;
- рыночная стоимость помещения без учета износа, то есть стоимость аналогичного нового помещения, не превышает 300 000 руб.;
- организация-арендатор вправе применять упрощенные способы бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.
Напомним, что упрощенные способы ведения бухгалтерского учета могут применять малые предприятия, включенные в реестр СМП, кроме малых предприятий, у которых должен проводиться обязательный аудит.
Однако даже если и эти условия выполняются, то все равно сложный учет ФСБУ 25 применять придется, если помещения сдаются в субаренду, по договору предусмотрен переход права собственности арендатору или выкуп по цене значительно ниже рыночной (п. 12 ФСБУ 25).
Отметим, что сказанное выше в полной мере относится ко всем объектам аренды, а не только к помещениям.
1 минута
16 мая 2022
199 читали