При составлении договора дарения обязательно включите пункт, в котором будет указана возможность отмены дарения на тот случай, если даритель переживет одаряемого. В случае смерти одаряемого этот пункт позволит дарителю вернуть себе квартиру обратно — иначе она перейдет к наследникам одаряемого.