1449 подписчиков
Что такое переуступка? И почему это одно из уникальных предложений.
Переуступка оформляется по договору цессии, здесь продается право пользования договором ДДУ.
Переуступку можно приобрести даже после сдачи дома в эксплуатацию. Самый крайний срок – до приемки, пока квартира не принята по акту приема-передачи.
Это отличная возможность купить квартиру в строящемся доме, при этом с гораздо более ближайшими сроками готовности. Но по стоимости существенно ниже, чем у застройщика.
Застройщики могут поднимать стоимость квартир в зависимости от многих факторов, юрлица от этих факторов освобождены. Они ориентируются больше на свою выгоду. Разница по стоимости обычно около 15%. Но можно встретить и предложения, где абсолютно такая же квартира на 1 млн дешевле.
Чаще всего переуступки – это форматы квартир, которых уже нет у застройщика. Пул квартир уже выкуплен и доступен только в переуступках.
⚡️ Плюс не так давно на переуступки расширили действие семейной ипотеки – ставка до 5%.
У нашей команды есть несколько переуступок на порядок дешевле, чем у застройщика и других собственников. Расскажем о них подробнее в следующем посте. А пока пишите, нужно ли к этому посту прикреплять ипотечный расчет по семейной ипотеке?
Автор: Ольга Маевская, специалист по вторичной недвижимости.
1 минута
8 мая 2022