53 подписчика
2022 год — кричащая неизвестность?
Рынок недвижимости в условиях кризиса
Этот год встретил нас, мягко говоря, неласково. Не успели мы отойти от очередной ужасной волны коронавируса, как случилось то, что случилось между Россией и Украиной.
За время существования современной России было три кризиса, которые повлияли на цены на жильё: в 1998, 2008 и 2014 годах.
Итак, что получаем.
Во-первых, это далеко не первый кризис. Все предыдущие россияне, так или иначе, пережили.
Во-вторых, все прошлые подобные периоды сопровождались падением стоимости жилья в долларовом эквиваленте.
В рублях цены могли как увеличиваться, так и уменьшаться. Но через несколько лет стоимость жилья снова возвращалась к росту. Так что, если смотреть на график с динамикой цен на жильё за последние 20 лет, то это почти постоянно растущая кривая.
Другое дело, что ситуация сегодня во многом отличается от предыдущих кризисов. Пока непонятно, чем закончится для России эта военная спецоперация. Но уже сейчас ясно, что ближайшие годы будут для нашей экономики сложными.
Это может спровоцировать людей продавать недвижимость и уезжать из России. Если так случится, то цены на вторичное жильё могут просесть.
Уже сейчас видно, что этот кризис будет беспрецедентным для российского рынка недвижимости. В пользу этого говорит и резкое увеличение ключевой ставки до 20%, и текущий курс рубля. Как всё будет на самом деле неизвестно.
И эта неизвестность может быть стартом в ваше благополучие. Кризис- время действовать.
1 минута
10 мая 2022