1449 подписчиков
Почему сейчас – самое лучше время для покупки квартиры?
Сейчас очень хорошо работают программы для поддержки спроса покупателей – это большие скидки на квартиры и низкие ставки по ипотеке. Разберемся в каждой программе:
Скидки особенно ощутимы. Можно встретить квартиры со скидкой до 40 000 рублей с каждого квадратного метра. Так можно сэкономить и 1,8 млн. Несколько примеров здесь и здесь.
И из-за скидок стоимость квартир может быть очень привлекательной. Но нужно помнить, что скидки рано или поздно закончатся – как только спрос на недвижимость увеличится, скидок больше не будет. И тогда прежняя стоимость вернется. Плюс нужно брать во внимание органический рост цен на недвижимость.
Почему есть скидки? По договору финансирования с банком застройщик должен стабильно наполнять эскроу счета. И если девелопер понимает, что не укладывается в план продаж, вводят программы со скидками.
Плюс, чтобы поддержать спрос на квартиры государство снизило ставку по господдержке для всех с 12% до 9%. Ведь эта сфера обеспечивает более 10 млн рабочих мест – от ипотечных специалистов до отделочных бригад. Также строительная отрасль занимает 4 место по притоку налогов в страну. Этими же налогами и субсидируют ставки.
Ставки можно встретить от 0,5% по семейной ипотеке и от 1% по госпрограмме. Несколько примеров можно увидеть в наших постах здесь и здесь.
Автор: Максим Зверев, специалист по первичной недвижимости.
1 минута
14 мая 2022