Нормы об оформлении объектов долевого строительства через счета эскроу, не новость. Потребность покупать-продавать по уступке никуда из-за этого не пропала
Счет эскроу – денежные средства, оплаченные дольщиком, зачисляются на этот самый спец-счет, и перечисляются застройщику после ввода объекта в эксплуатацию. Появление эскроу существенно не повлияло на уступку.
Нюанс – обращайте внимание на сроки депонирования
Что делаем:
В соглашение об уступке в предмете договора указываем не только права требования, уступаемые по ДДУ, но и права и обязанности по договору эскроу. После регистрации уступки обращаемся в банк и заключаем соглашение о замене счета, на который будут возвращены средства в случае расторжения ДДУ
Около минуты
6 мая 2022