4895 подписчиков
Неправильно рассчитали доли детям и ПОПАЛИ...
Продать жильё, оплаченное средствами государственной субсидии на улучшение жилищных условий семьи, без выделения детских долей невозможно.
Вернее ни так! Законно невозможно.
А "впарить" простачку-покупателю такую квартиру, жилой дом или комнату, который мало что соображает в сделках с недвижимостью, легко. И это для него мина замедленного действия!
Сделка оспорима, в той части, в которой жильё оплачено средствами маткапитала или иной субсидии, приходящейся на несовершеннолетних.
Но пост не об этом.
Если родители все же выделили доли детям, но просчитались в размере детских долей (выделили меньше положенного), продажа может быть осложнена!
Ведь для получения разрешения на продажу жилья с детскими долями, придется обратиться за разрешением в органы Опеки и попечительства, предоставив туда документы на жилье.
И специалист Опеки обязательно сделает перерасчет.
И если доли меньше положенного - вам придется совершить еще одну сделку!!!
Если с вами произошел такой конфуз - можно перераспределить доли в пользу несовершеннолетних.
Такую сделку можно совершить без нотариуса. Но она достаточно редкая и имеет конечно свои нюансы.
У нас есть для вас специальные разъяснения по оформлению такой сделки.
Если вам еще предстоит выделить доли детям - мы расскажем как правильно сделать расчет, пример есть в консультациях.
Но сначала прочтите статью: Выделение долей детям без нотариуса.
1 минута
5 мая 2022