3 подписчика
Застройщик нарушает сроки передачи квартиры! Что делать?
Во-первых , за это время можно взыскать неустойку. Механизм работает хорошо ,сложностей с этим,как правило ,нет. Правильно рассчитать, направить претензию. При отсутствии ответа от застройщика или если он отрицательный, идём в суд.
Сроки по передаче нарушаются почти всегда! Я думаю, эти средства на покрытие неустойки изначально закладываются в бюджет застройщика. Есть конечно ,вероятность ,что застройщик в стадии банкротства,но и это тоже легко можно выяснить 🕵🏻⠀
Сложнее обстоит ситуация с убытками, например,за вынужденный найм квартиры. Представьте себе: вы планировали переехать в квартиру в августе 2019,а переехали только в декабре 2020. В это время вы были вынуждены снимать квартиру,то есть нести дополнительные расходы. Эти расходы и есть ваши убытки. Шансы взыскать их в суде велики , если:
1️⃣У вас нет другого жилья в собственности ,причем есть судебные решения,где даже регистрация по месту жительства без права собственности помешала взыскать убытки на квартиру. Логика решения такая: почему же вы не жили там где прописаны ?
2️⃣Квартира должна быть равнозначной по площади. И желательно не с ценником гораздо выше той ,что для вас строится.
3️⃣Договор найма. В грамотном виде. Платит по нему строго сам участник ДДУ. Все оплаты с возможностью идентификации плательщика и назначения платежа.
Планируя взыскать убытки с застройщика, учитываем мои рекомендации
Будьте в курсе деталей ✨
Адвокат Марина Накохова
1 минута
4 мая 2022