547 подписчиков
Когда можно сэкономить на нотариальных услугах и заключить сделку с недвижимостью без участия нотариуса.
1) Продажа недвижимости «целиком», без несовершеннолетних собственников
По общему правилу, договор купли-продажи недвижимого имущества граждане могут подписать без участия нотариуса в следующих ситуациях:
- продается квартира, дом, земельный участок, гараж, которые принадлежат единственному собственнику, полностью дееспособному,
- объект недвижимости принадлежит в долях нескольким собственникам (совершеннолетним), и они все вместе продают его, одновременно передавая свою долю,
- муж или жена продает жилье, являющееся совместной собственностью супругов, с согласия второго супруга,
- недвижимость продается в кредит, с заключением ипотечного договора.
2) Выделение долей в жилье с материнским капиталом
Использование средств МСК для покупки дома или квартиры возлагает на владельца сертификата обязательство выделить доли в жилом помещении всем членам семьи. При этом закон не требует нотариальную форму для соглашения о разделе недвижимости на доли.
3) Раздел квартиры в новостройке
Соглашение о разделе квартиры в строящемся доме между бывшими супругами не требует нотариального удостоверения.
1 минута
5 мая 2022