69,6 тыс подписчиков
Вторичка в Москве подешевела. На 600 рублей. Пора покупать!
Инком выдал новость с красивыми заголовком, которую принято читать.
«Вторичное жилье в Москве подешевело впервые с 2017 года»
Это точно сенсация последних трех лет. По заголовку.
Если же углубиться в короткую новость, то радостно падения цен может быстро улетучиться. Ключевое предложение во всем тексте здесь:
«При этом в апреле текущего года "квадрат" столичной "вторички" подешевел на 0,2%.»
Оказывается цены в апреле упали на РЕКОРДНЫЕ 0,2% .
При средней цены квадратного метры в аргоне 300 тысяч «падение» составило целых 600 рублей!
Еще в 1999 году меня учил профессор, который проектировал энергоблоки электростанций, что погрешность в термодинамических расчетах до 1% - высший пилотаж. До 3% - нормальная работа инженера.
А тут при расчете очень абстрактинйо величины «средняя цена квадратного метра в г. Москве на вторичном рынке» получили разницу в 0,2 процента и поспешили сделать сенсацию.
Иначе как пиар на ровном месте назвать эту новость и расчета Инком нельзя.
На самом деле - цены в апреле все так же замерли. Единственный положительный сигнал - готовность части продавцов хорошо торговаться. Не по 600 рублей за метр
И то с оговорками - далеко не все собственники, торгующие на рынке готовы с переговорам по существу волане цены.
Так что «не читайте российских газет». Ни за завтраком, ни после ужина.
1 минута
14 мая 2022
3534 читали