1431 подписчик
Спрос на новостройки обрушился. А цены?
Итоги I квартала по продажам застройщиков, наверняка, порадовали: в старой Москве компании выручили 288,4 млрд руб. (на 23% больше, чем год назад), в Петербурге девелоперы нарастили выручку аж на 43% – до 123 млрд рублей. Однако в Москве в марте уже прозвучали тревожные звоночки: число сделок упало до 5,9 тыс. Петербургу в марте удалось нарастить продажи новостроек: реализовали почти в 2 раза больше лотов, чем год назад, – было подписано аж 7,9 тыс. ДДУ.
Но апрель «подкосил» уже обе столицы. Да, пока не все сделки прошли регистрацию в Росреестре, однако аналитики bnMAP.pro прогнозируют, что финальное число подписанных договоров будет меньше мартовских значений в 2-3 раза: в старой Москве до 3,2 тыс. ДДУ, в Петербурге – до 3,3 тыс.
Ценовой же тренд остается прежним: себестоимость растет, застройщики переписывают ценники вверх, покупатель мечется в поисках все более компактного жилья. Средняя площадь лота в сделке в Москве за год упала на 12,6% – до 50,7 кв. м, в Петербурге и вовсе покупают 37,6 кв. метра. И это, заметим, за 17,2 млн и 7,6 млн рублей соответственно.
А какой бюджет вы готовы потратить на новое жилье?
Около минуты
13 мая 2022