1449 подписчиков
Чем меньше ставка, тем лучше. Вы в этом уверены?
Сейчас на рынке рекордно низкие ипотечные программы. Например, ипотека под 0,2% для семей с детьми. Или ставка 4% для всех. Это позволяет снизить платеж почти в два раза, а в долгосрочной перспективе сэкономить на переплате не 1 и не 5 млн.
Все субсидированные программы нужно сравнивать и подбирать конкретно под свою ситуацию.
В примере 2 расчета. Можете заметить, чем ниже ставка по кредиту, тем выше стоимость квартиры. Цена увеличивается из-за удорожания.
Если важно сократить ежемесячный платеж – выбирайте низкий %. Да, квартира становится дороже, но ежемесячные платежи будут комфортнее. А сравнивая со стандартной ставкой, сэкономите не 1 млн рублей в переплате банку.
Если понимаете, что сможете погасить ипотеку за несколько лет, лучше обратить внимание на более высокую ставку, но с меньшим удорожанием. Потому что гасить разницу в цене придется из собственных средств.
Автор: Ольга Горяинова, специалист по недвижимости.
Около минуты
29 апреля 2022