23 подписчика
С продажи любого недвижимого имущества, если оно в собственности менее 5 лет, нужно платить налог. Это правило знают все, кто хотя бы раз сталкивался с вопросами реализации недвижимого имущества.
С 1 января 2016 года этот срок изменился с трех лет до пяти. Если раньше можно было дождаться истечения трехлетнего срока, чтобы продать недвижимость и не платить НДФЛ, то теперь такая возможность появляется по общему правилу после владения недвижимостью в течение пяти лет.
Но это правило действует не для всех. Есть отдельная категория недвижимого имущества, для которого срок владения остался без изменений – три года. Но с какого момента считать этот срок и на кого он распространяется?
Итак, возьмем статью 217.1 Налогового Кодекса и будем подробно в ней разбираться. Часть 3 данной статьи четко говорит: в целях освобождения от налогообложения недвижимого имущества при его продаже минимальный предельный срок владения таким имуществом может быть установлен в виде 3 лет. Но только при условии, что такое имущество было получено в наследство от близкого родственника (а это уже п. 1 части 3 этой же статьи).
Получается, что для продажи квартиры, полученной от бабушки по наследству, нужно подождать 3 года.
С какого момента идет срок? А вот тут идут споры, потому что этот момент в законодательстве до конца не определен.
Есть общее правило, согласно которому срок будет рассчитываться с момента регистрации права собственности. Да, есть возможность использовать срок с момента смерти наследода
1 минута
28 апреля 2022