Сегодня хочу написать очень важный пост о том, почему запрашиваются документы и паспорт для просмотра.
1) В документах всё написано!
И это первый и самый важный фактор:
- Кто собственник/и?
- Как досталась квартира?
- В каком году?
- Или может было вступление в наследство?
И так далее…
Вроде на первый взгляд очень мало информации! НО! Это только на первый.
У меня были ситуации когда люди не знали, что при продаже у них возникает налог (не приятно было бы в последствии узнать от налоговой о нескольких сотнях долга по налогу). Согласны?
Мы понимаем, есть ли детские доли там. И многое другое.
От этого зависит составление плана будущей продажи.
2) Ваш паспорт
По нему понятно являетесь ли вы действительно собственником или кому-то помогаете из близких/друзей Продать.
В этом случае возникает вопрос - А где сами собственники? И почему не они обратились за продажей?
Из моей практики был случай!
Ко мне обращается мужчина. Хочет продать двухкомнатную квартиру да по такой сказочной цене (скажу честно, если бы там всё было в порядке с документами и собственниками, я бы сама её купила).
Ситуация такая: брат и сестра имеют напополам эту квартиру (за продажей ко мне обратился муж сестры). И даже документы мне на квартиру скинул. Только вот брат сидит (соответственно из квартиры выписан). Документы очень старые и их пришлось бы обновлять. (Но этого не делали намеренно. Почему? Квартира досталась по наследству от родителей. И обновив документы, там было бы. Продолжение в комментария
1 минута
27 апреля 2022