550 подписчиков
Друзья, через платформу и заботливые руки ваших кураторов у нас с вами прошли уже больше 20 000 ипотечных сделок. И каждый раз мы извлекаем всё новые полезные уроки 🙈 Читайте наш кейс месяца, учитесь на ошибках коллег и помните, что лучше не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня..а еще лучше вчера 👇🏻
Дано:
- заемщик гражданин Индии
- продавец гражданин РФ, но постоянно проживает в Испании
- сумма кредита 28 млн
- стоимость объекта 60 млн
Ход событий:
С конца декабря сделка была полностью одобрена до 15 марта (заканчивалось решение по заявке).
Куратор приложил все усилия по согласованию различных вариантов проведения сделки, но продавец неоднократно откладывал поездку (переносил сроки вакцинации). Заемщик долго раздумывал над покупкой объекта по доверенности от продавца.
К 15 марта продавец уже готов был прилететь, но границы закрыли. Заемщик даже решился на сделку по доверенности, но переводы средств за границу стали невозможны и Росреестр приостановил регистрации сделок с иностранцами.
Вывод:
Важно более тщательно прорабатывать с клиентами риски по излишнему затягиванию выхода на сделку, пока не наступил реальный форс-мажор.
Учись на наших кейсах. Быстрые сделки - залог успеха!
1 минута
26 апреля 2022