16,5 тыс подписчиков
Всем привет!
Поговорим о доступе к земельному участку.
Доступ к земельному участку, по умолчанию, должен быть обеспечен либо с использованием неразграниченных земель (нет границ на публичной кадастровой карте), либо через земельный участок общего пользования.
Если таким образом обеспечить доступ к участку нельзя и при этом у нас нет ещё одного участка, который также принадлежит нам, то необходимо образовывать сервитут на участке соседа.
Может ли сосед этому помешать?
Конечно, он может встречать Вас с ружьем наготове, но, с точки зрения закона, если Вы докажете, что иным способом Вы добраться до своего участка не можете, то ему придется "подвинуться".
Это является Вашим законными правом, закрепленным в статье 274 Гражданского кодекса РФ (кликабельная ссылка).
Однако, отсутствие у границ Вашего земельного участка общих земель или общих земельных участков не является единственным основанием для установления сервитута.
Основанием также может служить доказанный факт физической невозможности использования такого способа доступа.
Например, расположение деревьев, запрещенных к вырубке или канава, требующая проведения существенных земляных работ.
Около минуты
17 мая 2022
152 читали