8429 подписчиков
Шлагбаум на въезде во двор. Законно ли это?
1.Установка шлагбаума — это введение ограничения на въезд на определенный земельный участок. Чтобы вводить ограничения надо обладать правом на этот участок, вы не можете ограничить въезд на участок, который вам не принадлежит.
2.Обычный земельный участок вокруг многоквартирного дома находится в собственности всех собственников квартир в этом доме. Все решения принимаются только общим собранием собственников. Они вправе определить порядок пользования общим имуществом, к которому относится земельный участок. Возможность введения ограничения имеется, собственники сами решают, как они будут пользоваться, в том числе ограничить въезд на эту территорию.
3.В решении оговаривают технические вопросы, потому что есть аварийные случаи, въезды посторонних лиц, различных служб, т.е. они тоже должны иметь возможность проехать на земельный участок. В решении должно быть определено каким образом эти службы, включая, например, пожарную службу или скорую помощь, будут проезжать на участок. Если в доме нет отдельной консьерж службы или охраны, то должны быть определены иные меры.
4.Также в решении определяется порядок обслуживания этого шлагбаума и оплаты за его приобретение, установку и эксплуатацию. Этим занимается управляющая компания, которая обслуживает всю территорию и заодно шлагбаум, должна обеспечить выдачу всем проживающим собственникам электронных пропусков для пользования шлагбаумом и решать иные вопросы.
1 минута
25 апреля 2022