280 подписчиков
Цена на элитные квартиры в Москве достигла рекордных размеров и составила 1,6 млн за квадратный метр. Это связыванию, прежде всего, с ростом цен на импортные стройматериалы и падением предложения.
Как известно, элитное жилье изготавливает из иностранных стройматериалов.
Также рост цен связан с уменьшением предложения. Оно упало на 29% в сравнении с прошлым годом. На данный момент на рынок вышло только 4 новых проекта на 15 000 кв. м.
Association of Real Estate Agencies (AREA) — крупнейшая компания, занимающаяся продажей элитной недвижимостей в Москве и Санкт-Петербурге.
Ее специалисты проанализировали российский рынок премиального жилья. На основании исследования удалось сделать вывод: недвижимость подорожала на 25% в связи с курсом доллара.
«Такой рекордный рост цен произошел на фоне снижения объема предложения и увеличения доли более дорогих объектов в его общей структуре», — прокомментировал ситуацию председатель комитета по маркетингу AREA Александр Шибаев.
В переводе рублей в доллары средняя стоимость за квадратный метр составила $15 700. Эти показатели оказались на 11% ниже стоимости в 2021 году ($17 600). Но при этом выше на 19% выше размеру предложения в первом квартале 2021 года ($13 200).
Именно поэтому многие застройщики изменили ценовую политику и перевели стоимость жилья в американские доллары. Это способствовало росту предложений в иностранной валюте до 14%.
1 минута
22 апреля 2022