8405 подписчиков
Можно ли анонимно владеть объектом недвижимости?
1.Сделки с недвижимостью подлежат гос. регистрации. Сведения о правообладателях заносятся в гос.реестр, достигая цель-определенность прав, защита прав собственности.
2.При обычной сделке рег.данные открыты и скрыть их нельзя. Люди, пытающиеся регистрировать сделки на третьих лиц, ставят свое владение в зависимость от поведения другой стороны. Номинальный собственник может завладеть имуществом, правовыми средствами. Принудить его возвратить невозможно.
3.Схемы с подставными юр.лицами. Реальный собственник будет значиться в первом ООО, все остальные просто подставные фирмы. Это громоздкая, трудно обслуживаемая система, требует серьезных усилий и денег.
4.Офшоры. Это схемы для богатых людей в государствах, где законодательство отличается особой защитой информации, покрытой тайной реальных собственников. Схемы с участием менее одного миллиона долларов вообще нерентабельны.
5.Трасты, которые можно учреждать за границей в странах, где есть англосаксонское право. Траст передается в управление специальной организации либо лицу, трастовая собственность выходит из вашей собственности. Вы назначаете себя бенефициаром и все доходы от использования этого имущества будут переходить вам.
6.За границей действуют акции на предъявителя. Юр.лицо может существовать в виде акционерного общества, а акции необходимо предъявить в виде реальных физических документов. Т.е. до момента предъявления собственник акций не известен.
1 минута
23 апреля 2022