4733 подписчика
Размеры квартиры у моря сокращаются.
Работая в недвижимости Сочи, начали ловить себя на мысли, что площади самых «ходовых» квартир за последние 4 года сократились вдвое. Так, например, в комплексе ЖК Солнечный Дагомыс (сдан в 2018 году) квартиры-студии имеют площади от 32 до 40 кв. метров, в ЖК Дагомыс парк площади студий варьируются от 38 до 48 кв. метров. В строящихся сейчас комплексах, таких как ЖК Кислород, Летний студии уже по 18 кв. метров общей площади.
Благо требования строительства многоквартирных домов не позволяют делать площадь квартиры менее 18 кв. метров, законы не велят, это вам не апартамент по 12 кв. метров.
Причин сокращения площадей несколько. Основная это рост стоимости стройматериалов, разовое увеличение себестоимости, а следом и того самого квадратного метра, а следом и стоимость всей квартиры.
Застройщики сразу поняли, что увеличив стоимость квартир в разы, продаж не будет, не смотря на мечту многих покупки квартиры в Сочи. Ни для кого не секрет, что большая часть квартир продается в ипотеку. Т.к. наличные в таком объеме не у всех есть. А у тех у кого есть, не будут покупать квартиру 18 кв. метров.
«Застройщик» больше квадратных метров строить не стал, а вот количество квартир увеличил.
Получился такой интересный маневр, стоимость квадратного метра выросла, а стоимость квартиры условно осталась прежней.
1 минута
21 апреля 2022
105 читали