8434 подписчика
Свидетель на сделке. Поможет ли?
1.Кто такой свидетель? Свидетель - это лицо, которое явилось свидетелем некоего события и при нем что-то произошло. Теоретически этот человек потом может подтвердить данное событие в каких-то органах. Может ли помочь свидетель при совершении сделок с недвижимостью?
2.Сделки с недвижимостью совершаются в письменной форме -реального документа, подписанного обеими сторонами. Никакой свидетель не в состоянии заменить этот документ.
3.В гражданском праве денежные расчеты можно подтвердить только письменными документами, в т.ч. распиской. Ссылка на свидетельские показания в данном случае запрещена.
4.Если с вами есть еще человек, который помогает вам и участвует во всех делах, вы себя чувствуете гораздо легче. Свидетель не лишен возможности свидетельствовать по другим отраслям права, например, уголовным, поэтому свидетель может быть полезен.
5.Есть ли смысл брать свидетелей? Мы не видим в этом особого смысла и в своей работе мы этого избегаем.
При совершении сделок участвует 5-6 человек: продавец, его риелтор, покупатель с риелтором, супруги двух сторон.
6.В некоторых случаях есть ограничения, вас просто могут не подпустить в МФЦ к столу. Однако, в других местах вы вполне можете положиться на таких свидетелей и даже вызвать свидетелем риелтора противоположной стороны. Он тоже может подтвердить определенные факты.
7.Мы считаем наличие свидетелей излишним. Сделка и так сложная, не надо этим ее перегружать.
1 минута
22 апреля 2022