🔹🔹Причина №1🔹🔹

фундаментальное отличие кризиса 2014, когда цена на первичную недвижимость упала на несколько процентов, от текущего кризиса, в том, что прежде застройщику для планового продвижения этапов строительства нужны были деньги дольщиков. Сейчас же большинство строительных компаний (в крупных регионах это почти 90%) получают деньги от банков по схеме проектного финансирования, а это значит, что строительным компаниям не нужно привлекать средства покупателей для расчета с поставщиками, делая акции и скидки. К тому же, поскольку есть четкая финансовая модель, банки не поддержат инициативу застройщиков по снижению цен.

🔹🔹Причина №2🔹🔹

из-за возникших в этом году геополитических событий новые жилые комплексы не будут строиться в том объеме, в котором они были запланированы. Во многих городах некоторые площадки просто не будут запущены, поэтому возможно сформируется дефицит, который компенсирует сокращение количества спроса.

🔹🔹Причина №3🔹🔹

сейчас есть предпосылки стабилизации экономической ситуации, и часть наших сограждан рассчитывает, что через год-полтора двенадцатипроцентную ипотеку по господдержке, которую они возьмут сегодня, купив новостройку, можно будет рефинансировать. То есть стратегия этих людей не отказаться от покупки квартиры в этом году из-за резко выросшей ставки, а купить сейчас, пока не потрачен и не обесценился первоначальный взнос, и немного продержаться на высоком проценте.

ПРОДОЛЖЕНИЕ В КАРУСЕЛИ…

Автор: Алена Роговицкая

и ещё 1

1 минута

15 апреля 2022