4956 подписчиков
Как будет развиваться ипотечный рынок в новых условиях? Что ожидает заемщиков? Что лучше покупать?
Мы задали вопросы о рынке ипотеки нашему главному аналитику «Росбанк Дом» Ирине Бабиной.
— Ирина, как Вы считаете, какой уровень ставок на программы готового (вторичного) жилья будет психологически комфортным для будущих заемщиков?
— В 2020-2021 годах среднее отклонение по году ипотечной ставки на вторичную недвижимость от ставки на первичном рынке составило +2,1 и +2,2 пп. В феврале 2022 года спрэд между ставкам составил уже +3,62 пп. Ставку на ипотечный кредит на вторичном рынке в диапазоне +2/+3 пп. к средней ставке на первичном рынке можно считать достаточно комфортной для заемщика (оценка «Росбанк Дом» данного показателя к ставке по «Льготной новостройке» - на уровне 14%-15%). Высока вероятность, что во втором и третьем кварталах 2022 года при сохранении ключевой ставки на уровне больше 17% данный спрэд будет смещен в большую сторону, что, безусловно, отразится на спросе на ипотечные кредиты на вторичном рынке жилья. Снизится ключевая ставка — ставка на вторичном рынке станет более конкурентной.
Продолжение интервью — в карусели. Листайте!
Около минуты
15 апреля 2022
491 читали