1448 подписчиков
В ответ на пост
#ИнвестСреда
Продолжая тему дополнительных расходов, поговорим о сдаче в аренду жилой недвижимости.
Минимальные расходы на квартиру – это ремонт и мебель для проживания. После нужно только поддерживать сохранность мебели и ремонта. Как правило, в квартирах уже через год нужно что-то обновлять.
Что касается налогов, если договор и оплата не регистрируется в госорганах, то можно не оплачивать. Это не совсем легальный метод, но такое часто встречается.
Мы рекомендуем зарегистрироваться как самозанятые и платить всего 4% налога.
Если сравнивать доходность, апартаменты всегда будут приносить больше, чем жилая недвижимость (если смотреть в одной и той же локации).
Во-первых, из-за стоимости аренды самого номера. На него в свою очередь влияет сервис, включённый в апарт: можно встретить и услугу клининга, и фитнес-зал, и коворкинг в самом комплексе.
Во-вторых, сумма вложений в ликвидных локациях будет ниже, чем у жилой недвижимости. Отличное местоположение – одно из преимуществ апарт-комплексов.
Автор: Антон Авдеев, специалист по первичной недвижимости.
Около минуты
13 апреля 2022