1028 подписчиков
Как проверить рентабельность квартиры, которую вы сдаёте в аренду ❓
⠀
Вам досталась квартира по наследству, или вы просто купили квартиру для сдачи в аренду. Вы думаете, что вы крутой...
Давайте проверим!
Если интересно — ставим лайк ❤️
⠀
Х — это сумма, за которую вы сдаёте квартиру
Y — это расходы на содержание квартиры
Z — это чистая прибыль
Например: Z=X-Y; 35 000-5 000 = 30 000
Это ваш доход в месяц.
30 000*12 месяцев=360 000 — Это ваш годовой доход.
⠀
💰 Теперь посчитаем окупаемость.
Если ваша квартира — это обычная панель, то она стоит примерно 7 млн. рублей на сегодняшний день.
7 млн/360 000=19,4 года.
Почти 20 лет!!!!
Вы состаритесь за это время 🤦♀️
⠀
А ещё посчитаем процент на вложенный капитал.
Для этого годовую прибыль делим на вложения и умножаем на 100%, а именно: 360 000/7 000 000*100%
Получится 5% годовых 🙈
Проще положить в банк и не суетится.
⠀
Вам интересен такой проект?
Мне нет ❌
Больше скажу. С финансовой точки зрения он конечно не убыточен, но такая прибыль повергает меня в грусть.
⠀
⚡️ Гораздо интереснее недвижимость с окупаемостью не более 8 лет и хотя бы с 12% годовых.
Например, стоимость 4 000 000 рублей. Сдаём за 45 000.
Годовой доход 540 000.
Окупаемость, исходя из формулы представленной выше, 7,4 года, а процент на вложенный капитал 13,5.
Ну как вам?
Думаете сказки?
Или, как пишут некоторые, бред?
⠀
Такая недвижимость существует. 🔥Хотите эффективно вложить свои деньги и утроить свой доход? Записывайтесь на консультацию.
1 минута
28 апреля 2022