1043 подписчика
Долевая собственность или котлован❓
Ко мне на консультацию обратилась женщина, которая живет в Краснодарском крае.
У неё есть 4 млн рублей, и она хочет купить квартиру в Москве. Сначала для сдачи, а потом может ребёнок приедет учиться.
У неё есть 2 варианта:
1️⃣ Купить прямо сейчас студию почти в центре, но там долевая собственность.
2️⃣ Купить на котловане студию в Новой Москве.
⚡️Давайте разбираться:
Что за студии в долёвке? Кто не знает, это такая форма Бизнеса в Москве и Питере.
Человек или группа людей решают заработать. Находят большую и убитую квартиру в Москве, на 1 этаже, недалеко от метро, которую хозяева продают с дисконтом, так как она старая и убитая. И чем хуже, тем, в данной ситуации, лучше.
✅ Договариваются с хозяевами о просмотре. А в интернете размещают объявления о продаже студий по 15-20 метров квадратных по привлекательной цене, для данного района. Например, студия на Чистых прудах за 4,5 млн. Круто же?
Как только находят желающих, а их надо человек 4-6, в зависимости от количества комнат в квартире, то организуют сделку. Она всегда нотариальная. Просто при долёвке сделка в простой письменной форме невозможна.
Объект готов. Получается то же самое деление на студии, только для продажи.
Плюсы:
➕ Дёшево
➕ Московская прописка.
Минусы:
➖ Твоя только комната и ты не знаешь, кто твои соседи
➖ Если захочешь продать, то нужно согласовывать с ними со всеми.
Второй вариант в карусели 👆
И вот здесь уже нужно считать, какой вариант для вас интереснее и выгоднее.
1 минута
13 апреля 2022