220 подписчиков
Как проверить квартиру на юридическую чистоту перед покупкой
Приобретение квартиры – это очень важное и ответственное дело, требующее скрупулезного подхода.
Особенно это касается проверки правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), правоопределяющих документов (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП) документов, а также технической документации на квартиру.
Чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту, нужно:
1. Запросить сведения по объекту в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ. Заказать выписку из ЕГРН, в которой будут отражены: 1) характеристика объекта недвижимости (адрес, площадь квартиры, количество комнат); 2) наличие обременений (запрет на совершение регистрационных действий); а также 3) данные о собственнике жилья. Эти сведения являются открытыми, их можно получить в МФЦ, назвав адрес квартиры. Услуга платная.
2. Заказать архивную выписку о лицах, ранее прописанных в квартире. Ее можно получить в паспортном столе или в МФЦ. Важно, чтобы знать, кто был зарегистрирован ранее, когда был снят с учета.
3. Проверить техническую документацию на объект недвижимости. Важно, так как прежние владельцы могли осуществить перепланировку, но не узаконить ее в установленном порядке.
4. Проверить документы, подтверждающие факт отсутствия задолженности по услугам ЖКХ (коммунальные платежи).
Если понравился пост, то поддержите канал подпиской.
1 минута
13 апреля 2022