1686 подписчиков
Кто должен погашать долги при смене собственника квартиры
🟢 Задолженность по взносам за капитальный ремонт переходит новому владельцу квартиры. Погашать ее должен покупатель, даже если сумма накопилась из-за просрочек прежнего владельца.
Основание: ч. 3 ст. 158 ЖК РФ
🟢 Как проверить
При покупке квартиры проверьте квитанции на имя предыдущего владельца.
🟢 Если долг за несколько лет
Срок исковой давности по платежам за капремонт — три года. В судебном порядке можно взыскать задолженность только за этот период.
🟢 Что с долгами за коммунальные услуги
Задолженность за электроэнергию, воду, газ, отопление закреплена за конкретным человеком. Погашать ее должен прежний собственник квартиры.
Основание: п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
Около минуты
11 апреля 2022