193 подписчика
Отличия рассрочки и ипотеки
1. Ипотечные средства дает банк (тот, в свою очередь, переводит деньги застройщику). Рассрочку предоставляет сама компания-застройщик.
2. При оформлении ипотечного договора недвижимость сразу переходит в собственность покупателя. При рассрочке до последней выплаты по договору владельцем чаще всего остается застройщик.
3. В среднем, первоначальный взнос при рассрочке составляет от 50% стоимости приобретаемой недвижимости. Ипотеку оформляют с меньшим взносом.
4. Ипотеку оформляют на длительный срок (иногда - до 10-15 лет и больше). Рассрочку предоставляют на менее продолжительное время. Нередко ее срок связан с датой завершения строительства. Самые распространенные рассрочки на рынке – сроком на год.
Когда может быть выгодна рассрочка?
Беспроцентная рассрочка – хороший вариант для тех, кто планирует забронировать интересующий лот в ожидании продажи имеющейся недвижимости. Еще один подходящий вариант – если в ближайшей перспективе человек должен получить крупный доход. Рассрочку нередко рассматривают и люди с высоким доходом, которые не хотят тратить время на одобрение ипотеки: если есть требуемая сумма и возможность быстро погасить всю сумму, беспроцентная рассрочка - выгоднее.
1 минута
5 апреля 2022