70,8 тыс подписчиков
«Берут миллион». Какие суммы ипотеки берут сейчас покупатели вторички
Тут издание РБК поведала нам страшную тайну – ипотеку под 20% годовых берут не так много людей. Которые занимают у банков «мелкие суммы» – до 1 миллиона рублей.
Собеседником выступал представитель Абсолют банка. Для Москвы миллиона рублей на рынке недвижимости – действительно так себе сумма.
Но в регионах 1 миллион рублей – от 20 до 50 % от стоимости квартиры.
Самое непонятное для меня – зачем брать миллион под 20% годовых и обременять 100% своей недвижимости за сумму кредита в 20-50% от ее стоимости? По сути человек дает банку 2 или даже 4-х кратную гарантию возврата кредитных средств.
А что дал банк человеку? 20% годовых и доп. расходы в виде оценки, страховок и прочих платежей.
Точно ли ставка по потреб. кредиту на сумму 1 миллион рублей сроком на 5 лет намного выше, чем 20%?
Или взявшие ипотеку под 20% годовых собираются платить все 10-15-20 лет? Или надеются на рефинансирование?
Так рефинансировать можно и потребительский кредит. А если платить весь срок ипотеки под 20%, то можно никогда не выйти в плюс при продажи этой самой квартиры.
Сегодня потребительские кредиты вполне себе могут быть более выгодными, чем ипотека под 20% годовых на такую же сумму.
И перед тем как бежать за ипотекой под 20% годовых на «небольшую» сумму стоит внимательно просчитать другие варианты
1 минута
3 апреля 2022
6199 читали