2399 подписчиков
Платить налог 13% при продаже недвижимости нужно, если она была в собственности меньше 3 или 5 лет!
☑Срок 3 года, если недвижимость получена:
🔸️в порядке наследования;
🔸️по договору дарения от лица, которое является членом семьи или родственником;
🔸️в результате приватизации;
🔸️по договору пожизненного содержания с иждивением.
🔸️если проданное жильё является единственным, то есть, если в собственности нет другого жилья.
⚠️С покупки квартиры должно пройти 36 месяцев - и тогда можно продавать без налога.
Если купили второе жильё ЗА 90 дней до продажи первого "единственного", то в условия «3 года» попадаете.
☑Все остальные могут продать жилье без налога только через 5 лет.
✔Дату оформления в собственность смотрим в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН.
Всем собственникам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в связи с продажей и уплатить налог 13% с прибыли.
Даже если собственник маленький ребенок🐣 - за него тоже необходимо подать декларацию родителям.
Доход от продажи недвижимости можно уменьшить на:
✔стоимость покупки этой недвижимости.
✔ если вы выплачивали ипотеку, то можно взять справку из банка об уплаченных процентах и их тоже включить в расходы❗
✔если заключен договор долевого участия, то можно включить расходы на стройматериалы.
⛔Нельзя включить в расходы:
▪️ услуги риелтора
▪️ госпошлины за регистрацию квартиры.
▪️ Оплата страховки на квартиру.
Перед продажей квартиры лучше проконсультироваться со специалистом.
1 минута
1 апреля 2022