Как вычислить квартиру, с которой никогда нельзя связываться?
Есть в недвижимости объекты, от которых лучше держаться подальше. Хочу разобрать с Вами признаки таких квартир.
1. Подозрительно низкая цена
Мониторим цены на подобные квартиры на сайтах недвижимости. Если объект стоит на 15%-20% дешевле, то это тревожный, который может сигналить о проблемах с документами.
Пример:
В квартире может быть прописан несовершеннолетний, выписывать которого можно будет только через суд (с огромными сложностями), если его родители откажутся это делать сами.
Пример:
Мошенники продают квартиру дёшево, воспользовавшись недееспособностью собственника.
2. Недееспособный собственник
Владельцем продаваемого жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере.
Мошенническая схема: недвижимость продается собственником, имеющим психическое расстройство (точнее, его родственниками или опекунами).
Впоследствии такая сделка расторгается, а покупатель остается без денег и без квартиры.
3. Скрытые наследники
С осторожностью рассматривать жильё у наследников!
Несмотря на то, что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается хоть и небольшая, но доля. (нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении наследодателя).
4. Квартира покупалась с использованием мат. капитала, но доли не были выделены.
1 минута
29 марта 2022