1 подписчик
При покупке квартиры,на вторичном рынке ,мало кто задумывается про износ МОНОЛИТА ну или конструктивных сооружений из другого материала.
Например, дома которые построены 1969 году , а в нашем городе - герое их много, много . Важно понимать,что это износ монолита превышает 50% на сегодняшний день . Это можно увидеть в техническом паспорте , в новом, и в вашем старом, когда, вы , например, покупали квартиру в 2012г , на тот год изрос был 47%, прошло 10 лет..
Он уже превышает 50%.
Я как сотрудник отдела андерайтинга, могу вам сказать,что дома 1972 года не берут на кредитование, ну дома построеные физ лицами , а многоквартирные дома тоже не будут на кредитование с износом 60%.
Банк накладывает обременение на объект на 10,20,30 лет в обременение....Банку нужен ЛИКВИД
И через N лет ,после погашения вами ипотеки , износ конструктивных сооружений в том числе монолита будет ОЙ -ОЙ. И эту квартиру вы уже навряд ли продадите выгодно.
Поэтому , если ипотека ,то только НОВОСТРОЙКА, и ставки отличные, и НОВОЕ ЖИЛЬЕ.
Около минуты
29 марта 2022