2251 подписчик
На что обратить внимание при покупке и аренде земли под строительство магазина?
Иногда до 50% участков на реализации имеют "тёмное прошлое". Строительство магазина часто возникают у предпринимателей.
Если для магазина нужен земельный участок, его придётся арендовать или покупать. Владельцы участков могут скрывать важную информацию. Например, участки на продажу, не имеющие обременений, на рынке встречаются достаточно редко.
Земля под строительство магазина: что важно
Участок под строительство магазина можно приобрести в собственность или арендовать. Коммерческое строительство, в частности, магазина предполагает, что вложения должны приносит прибыль.
Из этого следует, что при выборе участка под магазин нужно помнить следующее:
Назначение земли, можно перевести из одного назначения в другое (например, если она раньше использовалась для сельского хозяйства, нужно уточнить, можно ли на ней расположить магазин).
Есть ли важные "коммунальные артерии": электричество, вода, узлы связи.
Есть ли дорожные магистрали, как с проездом в холодное время года, весной, нет ли паводка, разливов, когда есть проблемы добраться до объекта. Чем регулируется сфера коммерческой недвижимости: Земельным, Градостроительным и Гражданским кодексом РФ. С 05.04.2021 действует новый "Классификатор видов разрешенного использования земельных участков". Магазины относятся к 4.0 "Предпринимательство", код 4.4. Если торговая площадь до 5 000 кв. м, то это будет магазином. Продолжение на сайте!
1 минута
24 марта 2022