19 подписчиков
Как выбрать фундамент?
На выбор фундамента влияют несколько факторов:
конструкция дома(вес и конфигурация),
геология(грунты) и гидрогеология(грунтовые воды),
топография(рельеф),
глубина промерзания (влияет на морозное пучение).
При сопоставлении этих факторов инженер-конструктор может дать оптимальное решение. Если же используется типовой проект дома, то уверенности, что этот фундамент применим к вашему участку, быть не может. В этом случае применяется прием перезакладки, т.е строится такой фундамент, который нивелирует возможные проблемы.Он должен быть толще, глубже, надежнее. Это может приводить к увеличению стоимости. Разумным решением является проектирование фундамента под ваши задачи. И лучше это делать в совокупности с проектом дома.
С профессиональной точки зрения не корректно говорить, что какой-то из видов фундамента является более надежным: монолитный плитный, монолитный ленточный, свайный или УШП. Потому что с точки зрения обывателя надежный бетонный фундамент на некоторых грунтах (например, на торфе) применяться вообще не может. Ему просто не на что будет опереться. Поэтому фундаменты проектируются под конкретные строения и условия участка.
Если же мы говорим о хороших грунтах, низком уровне грунтовых вод, то тут можно говорить о применении мелкозаглубленного ленточного или плитного фундамента из бетона как о лучшем варианте. Хорошие грунты это прочные, с высокой фильтрацией, при низком уровне грунтовых вод (песок, прочные горные породы), при небольшой глубине промерзания. Но много ли в нашей стране таких территорий? Поэтому на наших террториях бетонный фундамент должен быть глубже, толще, надежнее. Утеплитель часто будет необходим. И обязательно с дренажом.
Помимо надежности фундамент имеет такой фактор, как удобство эксплуатации дома. При изучении видов старайтесь обращать внимание на недостатки при эксплуатации. В интернете много реальных отзывов владельцев. Не пренебрегайте получением информации. Например, свайный фундамент может давать вибрации при ходьбе по дому. Фундамент это тот элемент, который поменять уже не удастся. От него зависит устойчивость и надежность дома.
И если ваш подрядчик не владеет проектным отделом, который специализируется на разработке проектов профессионально, то перекладывать на него разработку конструктива как минимум рискованно. Хотя такая практика наиболее распространена, к сожалению. А начинать выбор фундамента стоит с инженерно-геологических изысканий именно вашего участка (не соседа. 10 метров может скрывать подземный ручей, плывун и т.д).
В проекте должно быть отображено: конструктивные решения (точные размеры, разрезы, конструктивные узлы)-инструкция, по которой можно не только строить, но и проверить верность работ; объем используемых материалов( для того же); объем земляных работ; точные координаты(где дом будет находиться). Часто проект выглядит просто как картинка с минимумом информации. Это не верно. Перед проектированием и подписанием договора проверяйте техническое задание на проект и не стесняйтесь задавать вопросы. Вообще, в сфере профессионального строительства, главным является проектировщик. Он же дает гарантию на сооружения, будь то дороги или здания. И лишь при условии, что технологии проекта нарушены, ответственность несет подрядчик. А выяснить при грамотном проекте это гораздо проще.
Практика показывает, что затраты на проектирование всегда экономят бюджет. Главное, выбрать хорошего специалиста. Это не просто, но можно. Просто представьте затраты на исправление ошибок в доме, если они начались уже с фундамента.
На сайт
2 минуты
22 марта 2022