239 подписчиков
ПОЧЕМУ КВАРТИРЫ ПАДАЮТ В ЦЕНЕ?
Рассмотрим причины и поговорим на эту тему:
- Спрос. Когда отсутствует интерес к квартире по каким либо причинам, спрос будет падать. Отсутвтвие спроса не выгодно для продавца и для поддержания покупательского интереса, он будет снижать цену, тем самым формируя выгодное предложение. "Спрос - рождает предложение"
При нормальной экономическо - политической обстановке спрос на квартиры падает ЛЕТОМ, потому как у людей начинается дачный сезон и люди живут на дачах. В свою очередь ЗИМОЙ цена падает на дачи, земельные учатски и загорордные дома.
- Повышение % ставки. Например в стране неопределенная экономическая ситуация и для поддержания нормальной экономики, центробанк (ЦБ) поднимит % на ключевую ставку. Ключевая ставка - это тот % под который коммерческие банки (КБ) берут деньги в долг у ЦБ. В свою очередь, КБ поднимит свою % ставку на выдачу кредитов и оформления ипотек. Такие условия для потребителей будут не выгодными. И спрос на квартиру будет падать. Спрос падает и падает цена.
- Под воздейтсвием государства. Это для новостроек. Застройщики устанавливают цену на новостройки. Это зависит от цен на стройматериалы. Если новостройки не будут пользоваться спросом, что невыгодно для строительных компаний. Строительство домов заморозиться. Это так же не выгодно и государству. Поэтому государство предложит застройщикам сделать льготные условия по новостройкам.
Единственное, что эти условия впервую очередь должны удовлетворять застройщиков
1 минута
19 марта 2022