234 подписчика
КАК УЗНАТЬ СРЕДНЕРЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ? 4 СПОСОБА.
Математика в недвижимости.
- Первый и самый простой способ - это посмотреть на рекламной площадке аналогичные квартиры, со схожим районом, квадратурой и количеством комнат. Для примера можно взять 5-10 квартир. И поставить среднюю цену.
- Второй способ будет получен путем математического расчета. Нужно зайти на рекламную площадку, где будет указана стоимость за 1 (м²) (один квадратный метр). В пример берем 5-10 квартир и складываем все суммы каждой квартиры за 1 (м²) делим на колличество квартир, так мы получим сумму за 1 (м²) вашей квартиры и умножаем на колличество (м²) вашей квартиры
Например: 45000+55000+65000+75000+85000=325000/5(кол-во квартир) = 65000*45 (м²) = 2925000 (средняя рыночная цена)
- Третий способ будет получен так же расчетом формулы, немного сложнее, но не менее эффективный - заходим на рекламную площадку в пример берем 5-10 квартир складываем цены квартир, Пример: 1000000 + 2000000 + 3000000 + 2000000 + 1000000 = 9000000 (общая сумма квартир). Так же складываем (м²) каждой квартиры. Пример: 45 (м²) + 45(м²) + 55(м²) + 55(м²) + 50(м²) = 250 (м²). Далее сумму всех квартир делим на (м²) 9000000/250 = 36000 (м²) - это среднерыночная стоимость за 1 м². Умножаем цену за 1 м² на количество м² своей квартиры и получаем среднерыночную стоимость вашей квартиры.
- четвертый способ, просто пригласить оценщика, если у вас есть какие - то вопросы, но оценит он не бесплатно
1 минута
15 марта 2022