64,3 тыс подписчиков
Почему квартиры в России дорожают, хотя у нас экономический кризис?
Мы уже видели такую ситуацию в 2020 году, когда на фоне падения курса рубля и снижения темпов экономического роста жилье дорожало. И вот опять. Я вижу тут 3 основные причины.
1) Людям некуда инвестировать деньги. Покупают квартиры, у кого есть средства.
Фондовый рынок в части российских акций закрыт, наличную валюту легально не купить. А если открыть валютный вклад, то получить с него деньги теперь можно только в рублях. А если есть спрос, то цены растут.
2) Люди стремятся воспользоваться оставшимися возможностями по ипотеке, пока не подняли ставки.
По общим ипотечным программам ставки в банках уже по 18-20%, по сути они заградительные. В то же время еще остаются льготные госпрограммы, например, ипотека для семей с детьми. По таким предложениям пока ставки не повышали, но это планируется - чиновники уже анонсировали.
3) Люди опасаются дальнейшего повышения цен.
И небезосновательно - скоро хотят запустить госпрограмму льготной ипотеки, наверняка она подстегнет цены.
4) Растут затраты застройщиков.
Из-за курса рубля и инфляции подорожали стройматериалы и покупка и обслуживание техники.
Может ли быть снижение цен? Да, тут вам никто гарантию не даст. Если падение экономики будет катастрофическим и денег у россиян вообще не будет, то и жилье может подешевать. А может быть и противоположная ситуация из-за причин, которые я перечислила выше.
1 минута
15 марта 2022
4825 читали