3 подписчика
А было ли у вас такое, что вы продолжительное время вели переговоры о заключении договора, а ваш будущий контрагент резко прервал эти переговоры без видимых причин? 🤷♀️🤷🏼 Интересная тама ответственности за необоснованный срыв переговоров.
Представьте, что вы решили передать по договору аренды принадлежащее вам помещение. Ваш потенциальный контрагент это помещение осмотрел и у вас не возникло никаких сомнений о том, что оно ему не понравилось. Начались переговоры о заключении договора, которые продолжались ни один месяц. Вы подготовили помещение к сдаче, расторгли договор с предыдущим арендатором, потратили на все подготовительные процедуры приличную сумму. Но самое главное- в период ведения переговоров ваше помещение могло находиться у другого арендатора и приносить вам прибыль. Убытки в виде упущенной выгоды? Да, я о говорю о них. В некоторых юрисдикциях, например, в такой ситуации можно было бы без проблем выйти из переговоров, даже не объясняя причин. У нас же другой подход и сформирована практика взыскания убытков за недобросовестное поведение в ходе переговоров.
важно: ✅
Поведение потенциального арендатора. Привели ли его действия к формированию стойкого убеждения ,что с ним собираются заключить договор. Такое поведение может быть доказано перепиской сторон,где они,например,обсуждали условия будущей сделки или более того назначали дату подписания договора. Кому тема интересна, советую посмотреть дело А41-90214/2016 (« Декорт» к «Ашану»)
1 минута
25 марта 2022