36 подписчиков
Почему вторичное жилье подешевеет на 30% в ближайшие месяцы?
Наметившийся рост цен на вторичном рынке недвижимости в России, с точки зрения экспертного сообщества, обещает скорое замедление, а затем и падение. Высокая стоимость ипотечных кредитов и напряжённая геополитическая ситуация неизбежно приведут к снижению спроса в этой сфере. Предполагается, что цены на большинство квартир упадут в среднем на 30%.
Такая динамика, по мнению специалистов, будет схожа с событиями кризиса 2014-15 гг. Тогда бурный рост на жилищном рынке сменился заметной просадкой (удешевлением) и большими дисконтами (скидками) при продаже. Желая продать свою собственность, владельцам недвижимости в этот период приходилось идти навстречу покупателям. Пропустив пик спроса, продавцы снижали цену, даже ниже докризисных значений.
Этому развитию событий способствует высокая ключевая ставка ЦБ в 20%, отражающаяся на повышении стоимости ипотечного кредитования. Как следствие, уменьшение покупателей-заемщиков и сокращение отложенного спроса (потенциальные покупатели через ипотеку). То есть, предположительно, в ипотечном секторе будут реализованы только уже одобренные заявки до февраля этого года...
Читайте далее на нашем портале
1 минута
11 марта 2022