1 подписчик
Причины приостановки регистрации недвижимости
Приостановка регистрации - это то, чего боятся все продавцы и покупатели недвижимости. Росреестр может приостановить регистрацию сроком до 3-х месяцев. В этом случае покупатель останется без квартиры, а продавец без денег, пока не будут исправлены все недочеты. Чаще всего приостановка может произойти по нескольким причинам.
1.Документы составлены с ошибками или их срок действия прошёл.
Составление договора или доверенности, которая не отвечает требованиям закона влечёт за собой отмену регистрации. Например: просроченная выписка из домовой книги.
Предоставлен не полный пакет документов.
Сбор документов для регистрации лежит полностью на сторонах сделки. Бывает так, что регистрацию права собственности приостанавливают из-за того, что не хватает свидетельства о браке, если в выписке из ЕГРН одна фамилия, а в паспорте уже другая.
Квартира под обременением банка или под арестом.
Если квартира находится в обременении банка, то сделку не проведут. Такую информацию можно проверить, заказав выписку из ЕГРН.
4.Сведения об объекте в выписке из ЕГРН и документах расходятся.
Например: в договоре площадь квартиры больше, чем в выписке из ЕГРН.
Чтобы не попадать в ситуацию, когда регистрация приостановлена или получен отказ, проводите сделки только с грамотными специалистами и только после юридических проверок. Своим клиентам мы выдаём правовой сертификат, который подтверждает юридическую безопасность сделки.
1 минута
10 марта 2022