595 подписчиков

🤷‍♂️ Почему в России подорожали квартиры?

Последние два года стали особенными для рынка российской недвижимости.

В Москве цены за год выросли со 172,8 тысячи рублей за квадратный метр в декабре 2020 года до 235,3 тысячи рублей в декабре 2021-го, рост цен составил 36,19%. В целом по стране лидерами по росту цен на первичном рынке оказались Краснодар и Сочи, за год цены выросли практически в два раза — на 70%.

Рынки других крупных городов также показывают динамику на удорожание цен. Рассказываем об основных факторах, которые повлияли на стоимость жилья в стране.

🦠 COVID-19

Пандемийный кризис запустил отложенный спрос за предыдущие годы, когда рынок недвижимости находился в стагнации, и резко повысил психологическую ценность жилья.

💰 Программы льготных ипотек

Важнейшую роль в росте цен на недвижимость сыграла ипотека — хоть в кредит продаётся и не всё жильё в стране, именно льготные госпрограммы подстегнули ажиотажный спрос на квартиры.

👷 Дефицит кадров на стройплощадках

По данным Минстроя, в строительной отрасли сейчас не хватает примерно 3 млн работников, дефицит возник из-за пандемии и закрытия границ.

🏗 Стоимость сырья и материалов

Для рынка строительных материалов 2021 год ознаменовался рекордным ростом цен — подорожали практически все виды строительной продукции, а по некоторым видам повышение цен стало и вовсе беспрецедентным.

🔐 Недвижимость как защитный актив от обесценивания денег

Недвижимость рассматривается инвесторами как надёжный актив.

🤷‍♂️ Почему в России подорожали квартиры? Последние два года стали особенными для рынка российской недвижимости.

1 минута

10 марта 2022