73,9 тыс подписчиков
Какой совет сейчас можно дать тем, кто решил покупать недвижимость?
(Если информация вам полезна - оставьте свою реакцию)
Я бы советовала держаться подальше от новостроек со сроками сдачи более 6 месяцев. Почему?
1. У застройщиков нет и не было своих денег(в глобальном смысле все стройки возводятся в кредит, максимум, что принадлежит застройщику - это участок и то не всегда). Стройматериалы застройщик берёт в кредит у производителей или дилеров, коммуникации, спецтехнику и рабочую силу у подрядчиков или опять же в кредит, ну а ФОТ у банка, как и средства на перекрытие своих обязательств(кто не знает, у нас даже сейчас для застройщиков у нескольких банков существуют специальные программы, но эти деньги всё-равно отдавать нужно, а чтобы отдавать - нужно строить) В связи с сегодняшней ситуацией - риски брать новостройку достаточно высоки.
2. Застройщики почти год были в сложной ситуации, когда в ноябре прошлого года господа, владеющие заводами по производству железа и господа из Московского клуба инвесторов запустили рост цен(обязательно вам об этом ещё раз расскажу, так как страна должна знать своих "героев"). Продажи застройщиков отставали от плановых в разы, и даже без сегодняшних событий многие застройщики были на грани банкротства.
3. Вступать в долевое строительство вообще следует исключительно при стабильной ситуации на рынке, сейчас не то время.
В общем, от новостроек я бы советовала сейчас отказаться, лучше совсем, так как быть уверенными в том, что застройщик дос
1 минута
5 марта 2022
3205 читали