6860 подписчиков
28.02 ЦБ поднял ключевую ставку до 20%. В связи с этим ставка по кредиту у некоторых заёмщиков стала ниже ключевой ставки. Согласно статье 212 НК РФ, экономия на процентах облагается налогом по ставке 35%. Это значит, если ваша ставка ниже, чем 13,3%, вам придётся заплатить налог – 35% от т.н. материальной выгоды, то есть разницы между ставкой по вашему договору и 13.3%. Однако налог придется заплатить не всем, а только некоторым категориям граждан.
Кто платит? Кто освобожден? Отвечает эксперт Яна Жиганова, главный бухгалтер в группе ДОМ.РФ.
"Налог в 35% необходимо заплатить заемщикам, работающим по трудовому договору в банке, котором оформлена ипотека. Остальным платить не нужно!
Рассмотрим пример 👇🏼
✅ У вас семейная ипотека по ставке 6%
✅ Сумма кредита – 5 млн
✅ Срок – 30 лет
✅ Ежемесячный платеж ≈ 30 тыс. рублей
✅ С учетом налога вам необходимо платить +9 100 тыс. рублей ежемесячно
❗ Если у вас есть право на имущественный вычет, вы имеете право налог в 35% не платить. Для этого получите подтверждение вычета в налоговом органе и предоставьте его работодателю. Если банк, в котором вы работаете, уже успел удержать налог, его можно вернуть после предоставления указанного подтверждения. Сотрудникам банка советуем обращаться к своему работодателю для получения более подробной информации".
UPD: Минфин России в марте текущего года подготовит изменения в Налоговый кодекс, которыми будет предусмотрено освобождение сотрудников банков начиная с января 2022 года от уплаты этого НДФЛ.
1 минута
4 марта 2022
146 читали