4727 подписчиков
Ситуация на… рынке недвижимости Сочи.
Начало марта 2022 г.
За последнюю неделю только ленивый не кричит о том, что доллар вырос, рубль упал и все, что с этим связано. Цены на все выросли и продолжают это делать. Буквально в начале года мы публиковали аналитическую статью («Заставит ли рынок снизить цены на квартиры в Сочи»), в которой давали развернутый прогноз развития рынка, основываясь на анализе спроса и предложений рынка. В тот момент ни кто не мог предположить, что доллар убежит далеко за 100 руб., и вот она, - новая реальность.
Что мы видим сегодня? На первичном рынке, кто-то из застройщиков оставил цены на прежнем высоком уровне, кто – то объявил о поднятии цен.
Вторичный рынок либо сняли с продажи свои объекты, либо подняли цены. Причем поднятие это произошло до неприличия круто.
Возникает вопрос, а что произошло? Что чего вдруг дом, который год назад стоил 25 млн. и ни как не мог продаться, вдруг стал стоить 60? Там улучшения были произведены какие-то? Или доллар подорожал на 150%, а не на 40%?
Цены вторичного рынка и раньше формировались простыми «хотелками» продавца, а не реалиями рынка, и сегодня это желание приобрело невообразимый характер.
Курортных территорий у нас ограниченное количество, а страна большая. Поэтому спрос на недвижимость Сочи, и вообще черноморское побережье продолжит расти.
Недвижимость тем временем остается надежным средством и возможностью безопасного сохранения накоплений.
1 минута
5 марта 2022
205 читали