364 подписчика
ЦБ (Центральный Банк РФ) объявил о повышении ключевой ставки до 20%, что привело к резкому увеличению стоимости ипотечного жилья и большому количеству отказов от такого кредитования. Стоит отметить, что полная ставка ипотеки равна 22%, так как дополнительные проценты относятся к банковской марже.
Примером последствий стало увеличение в Москве ежемесячных платежей почти в 2 раза. Также общая переплата по кредиту выросла почти в 3 раза, что стало неликвидным для большинства покупателей, особенно в условиях неустойчивой экономической ситуации.
В среднем по стране переплата по ипотеке ниже, чем в Москве и Московской области, но также достигла высоких значений в виде двукратной переплаты от первоначальной стоимости недвижимости.
Отдельно стоит помнить, что льготное кредитование сохранилось, но его доля на общем ипотечном рынке не является значительной. Дополнительно отмечается, что при сохранении высокой ставке банки будут также поднимать свои индивидуальные наценки при кредитовании.
Для наглядности ситуации можно на примере Москвы рассчитать стоимость ипотеки исходя из ставки в 22% для первичного и вторичного жилья. Ипотечный срок равен 21 году, а данные по стоимости были взяты от данных за январь, то есть до момента повышения ключевой ставки, и за март.
Читайте далее на нашем портале, какой будет переплата по ипотеке
1 минута
14 марта 2022