360 подписчиков
Рынок недвижимости всегда остро реагирует на любые политические и экономические ситуации, которые становятся катализатором определенных проблем. Примером будет возможность снижения ипотечного кредитования из-за увеличения ключевой ставки, которая привела к чрезмерному росту общей стоимости долгосрочных займов. Это связано с тем, что при высоких процентах долговременная ипотека приводит к многократному увеличению общей стоимости жилья. На 2022 год есть несколько опасностей, которые могут отрицательно повлиять на рынок жилья.
Общие опасения экспертов
Среди главных опасностей рынка недвижимости выделяют два фактора, включая рост ставок по кредитованию, а также увеличение финансовых вливания в строительные процессы и материалы из-за их подорожания.
Классический вариант ипотеки считался одним из двигателей рынка, так как помогал застройщикам реализовать необходимую часть жилого фонда в новостройках, а также увеличивал объемы сделок на вторичном рынке. С увеличением ставки долгосрочный тип ипотеки становится менее востребованным среди покупателей.
При любом росте цен застройщикам приходится увеличивать общую стоимость строительства, которая закладывается в стоимость жилого фонда, что также негативно отразится на покупательской способности населения, так как придется значительно переплачивать по сравнению с предыдущими периодами при условии минимального увеличения доходов.
Всего можно выделить 4 опасности, которые будут влиять на рынок жилья...
Читайте далее на нашем портале
1 минута
14 марта 2022