1044 подписчика
Чем отличается аренда квартир в России и Израиле👇🏻
Аренда объектов в Израиле значительно отличается от аренды в России!
Приведу несколько самых основных отличий:
1️⃣Понятие залога здесь очень объемное. Если в России размер залога составляет один месячный платёж, то минимальный залог в Израиле - это 2 месячных платежа, а некоторые пытаются сделать и 4.
❗️Плюс к этому в Израиле есть так называемый чек безопасности, который выписывается для банка. Если что-то пошло не так, банк совершенно спокойно с арендатора списывает деньги и ничего сделать невозможно.
Например, если человек выехал из квартиры и оставил там беспорядок, он все равно за это ответит. В России такого нет. Здесь все базируется только на договоре аренды, который может каким-то образом это предотвратить.
2️⃣Ещё одно отличие - это комиссия риэлторов в Израиле. Здесь она равна одному месячному платежу. В России таких цен уже давно нет. В основном это 50%.
3️⃣В Израиле сдаются квартиры достаточно больших размеров 3,4,5 комнатные, потому что семьи здесь большие и спрос на большие квартиры достаточно высокий. Маленьких студий и квартир практически нет.
Из-за этого получаются довольно большие платежи по квартплатам.
4️⃣Здесь есть ещё такая особенность, которой нет в России - платёж за землю. В России в основном платят налог на недвижимость за год, а здесь платится налог на землю и перекладывается на плечи арендаторов. Арендодатели живут совершенно спокойно и этот налог не платят.
5️⃣В Израиле практичес
1 минута
19 марта 2022