5477 подписчиков
❓Ипотека или аренда? Что выгоднее?
⠀
🤔 Единого мнения здесь быть не может. Давайте разберемся.
⠀
1️⃣Первый взнос
⠀
🔹Ипотека на покупку квартиры за 3,5 млн. руб. (в разных регионах разные цены на продажу и аренду - привожу больше как пример - как посчитать самому для себя) по ставке 10% на 20 лет. Первый взнос составит около 700 000 руб.
⠀
🔸Аренда однокомнатной квартиры, например, за 23 000 руб. плюс коммуналка. Обычно требуется сразу 1-2 месячных платежа, то есть 50 000 руб. Однозначно выигрывает аренда. Для ипотеки нужен весомый первый взнос.
⠀
2️⃣Платеж в месяц
⠀
🔹По ипотеке 27 000 руб. Платёж за арендную квартиру 30 000 руб. месяц. То есть суммы примерно одинаковые.
⠀
3️⃣Условия
⠀
🔸Есть риск, что вам повысят аренду или попросят съехать.
⠀
🔹Плюс ипотеки в том, что её ставка фиксирована.
⠀
4️⃣Мебель и техника
⠀
🔹В квартиру по ипотеке мы сразу закладываем 50 000-100 000 рублей на меблировку и технику.
⠀
🔸В случае с арендой обычно всё это есть.
⠀
5️⃣ЖКХ
⠀
🔹Если квартира наша, то и всё оплаты ЖКХ на нас.
⠀
🔸Когда квартира арендуется, то плата идет только за электричество и воду.
⠀
6️⃣Регистрация и документы
⠀
🔹Своя жилплощадь здесь выигрывает. Конечно, в съёмной квартире тоже можно зарегистрироваться, если вам навстречу пойдёт арендодатель.
⠀
7️⃣Прирост стоимости объекта
⠀
🔹Здесь тоже выигрывает своя квартира. Через 3, 5, 10 лет вы сможете хорошо заработать на её продаже.
⠀
✏️Напишите, пожалуйста, ваши мысли. Как вы считаете, лучш
1 минута
22 февраля 2022