306 подписчиков
🎓ГАРАНТИИ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ ПО ФЗ-214 - Федеральному Закону о долевом участии в строительстве:
✔️отсутствуют возможности мошенничества, когда с граждан собирают деньги на строительство несуществующих объектов
✔️исключена «двойная» продажа квартир, т.к. договор долевого участия (ДДУ) подлежит гос.регистрации
✔️в случае банкротства застройщик не сможет оставить соинвесторов ни с чем, т.к. земля и дом находятся в залоге у всех участников долевого строительства
✔️деятельность застройщиков при привлечении денежных средств граждан по ДДУ подлежит гос.контролю
.
КРОМЕ ТОГО:
☑️покупка квартиры по ФЗ-214 гарантирует качество строительства, иначе застройщик должен оплатить дольщику недостатки. В противном случае, участник может расторгнуть договор и вернуть свои деньги
❕ важно: гарантии на строение действуют еще минимум 5 лет после передачи квартиры дольщику
☑️ ФЗ-214 защищает дольщиков, если застройщик нарушил сроки передачи объекта в собственность. В этом случае можно требовать неустойку или даже расторгнуть ДДУ.
☑️с 1 июля 2019 г. продавать квартиры застройщики могут только через эскроу-счета. Это страхует покупателя от потери денег. До завершения строительства застройщик не имеет доступа к деньгам. Покупатель сможет забрать свои деньги в случае, если банкротства застройщика.
.
🎓По сути, только продажа по ФЗ-214 является возможностью купить квартиру в новостройке с минимальным риском. Только он гарантирует защиту дольщикам от недобросовестных строительных фирм
Автор: Алена Роговицкая
1 минута
14 февраля 2022